我市正在通过探索建立新机制规范物业服务，今年以来，我市已启动了物业专项维修资金征集工作，建立了物业共维资金管理系统，截至7月底，城区共归集专项维修资金243.2万元，缴存1496户。

　　我市自今年5月1日启动物业专项维修资金征集工作，市房地产管理局通过办理房屋登记的渠道归集首次物业专项维修资金。对于之前已办理房屋登记的，物业专项资金将由业主所在住宅小区业主委员会负责归集。物业专项维修资金将专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的资金。以前由于我市未建立该项资金，一些小区的共用部位、共用设施的维修改造等问题一直难以得到有效解决，在建立了物业专项维修资金以后，将逐步化解问题。

　　有关部门负责人表示，近期我市将积极探索建立“重心下移，条块结合，以块为主，四级(市、区、街、社区)联动”的物业管理新机制。通过这种新机制，将改变小区物业管理依靠单一部门负责管理的局面，区及街道、社区居民委员会将充分发挥基层政府和组织的作用，共同构建和谐人居环境。